Ref:3528 .ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE. COUP DE COEUR. Opportunité rare à ne pas manquer . Villa construite en 2000, offrant 176 m² habitables sur un vaste terrain de 2 287 m². Ce bien en bon état général séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un séjour exposé plein sud de 44 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout au long de l'année. La maison est composé d'une cuisine/aménagée/équipée avec coin repas, séjour/salon, buanderie, 4 chambres dont une suite parentale de 33 m² avec s d'eau/WC et dressing, s de bain , atelier, garage a moto. Le confort est assuré par une climatisation réversible à air pulsé, complétée par une chaudière pour la production d'eau chaude. Un conduit de cheminée est également présent. Les prestations extérieures viennent parfaire l'ensemble : piscine, portail électrique, stationnements extérieurs et panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 000 euros. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur grâce à une fosse septique. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et potentiel, proposé au prix de 545 000 euros Hai. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir sans attendre le lieu de vie que vous attendiez. Possibilité d'acquérir un terrain attenant avec dépendance style pool house construite.
Référence: 3528
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa avec piscine sur 2200 m² de jardin exposé sud.
545 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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