Maison 130 m² à Cany-Barville

? Ancienne sabotterie réhabilitée au coeur de Cany-Barville ? Chargée d'histoire et d'authenticité, cette ancienne sabotterie offre un cadre de vie unique pour les amoureux des bâtisses de caractère. Avec ses volumes généreux, ses éléments anciens et son fort potentiel, cette propriété n'attend plus que votre projet pour révéler tout son charme. Derrière sa façade typique de longère normande, vous découvrirez une maison aux multiples possibilités comprenant deux accès indépendants, deux cheminées apportant chaleur et cachet, une cuisine, un salon convivial, une salle à manger, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que trois WC dont un séparé. L'étage et les espaces ouverts laissent libre cours à l'imagination avec deux chambres et une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, atelier, coin lecture ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, la parcelle de 1 002 m² accueille un garage, une dépendance et une serre, créant un environnement idéal pour profiter pleinement des extérieurs ou développer de nouveaux projets. ? Une maison atypique et pleine d'âme, située à proximité immédiate des commerces et commodités de Cany-Barville. DPE : Classe F Consommation énergétique : 377 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO?/m²/an ? Prix : 197 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur . Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4458.00 € et 6032.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence