Maison 127 m² à Camblanes-Et-Meynac

Maison familiale lumineuse avec piscine – Camblanes-et-Meynac Mon Aide Immo Carignan-de-Bordeaux vous présente cette élégante maison individuelle de 127 m², idéalement implantée sur une parcelle paysagée de 914 m², dans un environnement calme et recherché. À deux pas des commerces et des écoles accessibles à pied, ce bien rénové avec soin offre un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort d'une famille. Des espaces de vie lumineux et sans vis-à-vis Construite en 1975 et modernisée avec goût, la maison séduit par la qualité de ses matériaux et l'attention portée aux finitions. La pièce de vie traversante de 50 m² profite d'une jolie luminosité . Elle réunit une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de convivialité et de partage. Un extérieur intime et parfaitement aménagé Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de 65 m², donnant sur une piscine chauffée 9x4, entièrement protégée des regards. Un jardin paysagé complète cet espace extérieur harmonieux, propice à la détente. Côté nuit : confort et fonctionnalité 4 chambres confortables 2 salles d'eau modernes 2 WC Une vaste buanderie de 19 m² offrant de nombreux rangements Un grenier Les atouts qui font la différence Un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités Stationnement aisé pour au moins 4 véhicules sur la propriété sécurisée Une maison alliant confort, clarté et praticité, à seulement 15 minutes de la gare et 20 minutes du centre de Bordeaux. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Mélanie Dupuis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 309 131 RCP I8 4030804