Maison 100 m² à Meslan

Givern Immobilier vous propose en exclusivité cette maison d'environ 100 m² habitables située à Meslan, à seulement 2 minutes à pied du centre-bourg. Implantée sur un terrain d'environ 930 m², la propriété dispose également d'un hangar de 24 m² situé à l'arrière de la maison. La maison se compose d'un salon lumineux d'environ 25 m² exposé Est/Ouest, situé dans une extension en parpaing réalisée en 1976. La partie principale de la maison, construite en pierre en 1959, comprend une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Des combles aménageables d'environ 34 m² loi Carrez offrent un beau potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le sous-sol complet, de la même surface que l'habitation, comprend deux garages spacieux ainsi qu'une cave de 27 m². Concernant les équipements : Chauffage par chaudière fioul et chaudière bois Ballon d'eau chaude électrique Assainissement tout-à-l'égout conforme Toiture en ardoises avec crochets inox refaite dans les années 2000 Isolation des combles réalisée en 2010 Des travaux sont à prévoir, notamment : Remise aux normes de l'électricité Amélioration du système de chauffage Rafraîchissement et décoration selon vos envies Pour organiser une visite, contactez Guillaume et Laurène – Givern Immobilier. Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.