Name: Un superbe environnement
SKU: 886 BF
Price: 539000 EUR
Availability: InStock

539 000 €

160 m² / 2 000 m²

6 pièces

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Maison contemporaine (bioclimatique de 2012), implantée sur un charmant terrain d'environ 2 000 m² en position dominante, offrant un cadre de vie rare, entre confort, lumière et sérénité. Depuis la propriété, une jolie vue sur la vallée se dessine à travers les arbres, laissant entrevoir un panorama encore plus dégagé après quelques travaux de taille. Pensée pour une vie familiale harmonieuse ou un projet de chambres d'hôtes, cette propriété séduit par ses volumes généreux et la fluidité de son agencement. Elle dispose de 5 belles chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et de toilettes privatives, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Le cur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50m2 baignée de lumière, avec plafond cathédrale et de larges ouvertures sur une grande terrasse exposée plein sud. Cet espace chaleureux et convivial invite pleinement à profiter du panorama et des extérieurs. Le terrain paysager accueille également une récente piscine 5 x 5 m, parfaitement intégrée à l'environnement, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage par pompe à chaleur gainable, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, alliant économies d'énergie et bien-être au quotidien. Une propriété aux prestations soignées, offrant une atmosphère paisible et une qualité de vie privilégiée, entre modernité, confort et nature. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 886 BF

Référence: 886 BF
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2022

Coûts annuels estimés : 600 € - 890 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr