Appartement 52 m² à Passy

A VENDRE PASSY (74190) APPARTEMENT 3 PIECES REZ-DE-JARDIN.
Situé sur le secteur de Passy-Marlioz proche de Super U et des écoles, au calme dans une petite copropriété de 3 appartements, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces comprenant une entrée, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau, une 1ère chambre, un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à une superbe terrasse bois et au grand jardin privatif, et une 2ème chambre avec de grand placards coulissants. L'appartement très lumineux est exposé plein sud et sans vis à vis. Parking privatif à la copropriété. Les points positifs : Le grand jardin privatif, la terrasse bois, l'intérieur propre, l'exposition, l'absence de vis à vis, le secteur calme, la proximité des écoles et des commerces.
N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette opportunité !
Son prix est de : 269 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Energétique : E Diagnostic réalisé le 11/05/2026

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 52.64 m²
Nb de lots : 3
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1872 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 874.00 et 1182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 680 369 - Annecy