Une maison plain-pied entièrement rénovée en 2025, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 800m²
Une Maison qui Respire la Modernité et le Confort
Rénovée intégralement en 2025, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le séjour de 50m² s'ouvre généreusement sur la cuisine américaine aménagée et équipée, avec deux chambres, un cellier, une salle d'eau et les WC indépendants complètent cet agencement pensé pour votre confort au quotidien.
À l'extérieur, Le jardin de 600m², soigneusement entretenu, la terrasse de 40m² ou vos soirées d'été rafraîchies par la piscine à coque enterrée de 8x3.
Cette propriété est bien plus qu'un simple logement : c'est un cocon de bien-être. Le confort PMR (Personnes à Mobilité Réduite) intégré.
Classe énergétique C
Vide sanitaire complet accessible
L'assainissement conforme et les matériaux sains assurent un cadre de vie sain et durable.
La taxe Foncière : 1230 par an.
Mode de Chauffage : Clim réversible + Poêle à granules
Eaux chaude : Ballon d'eau électrique de 150 L
? Des Commodités à Portée de Main
Cette maison bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, ainsi qu'un marché hebdomadaire pour des produits frais et locaux. Les écoles primaires et maternelles sont accessibles en moins de 10 minutes, un lycée à 5 minutes, offrant une éducation de qualité à vos enfants. Un centre médical complet se situe à 10 minutes en voiture. Enfin, pour vos loisirs, un parc boisé et un complexe sportif sont disponibles à proximité.
Ne laissez pas filer cette pépite ! Contactez Katia dès aujourd'hui pour une visite privée et concrétisez votre rêve ! Katia VALERO - Votre partenaire immobilier de confiance Tél. : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 417.70 et 767.20 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Occimmo : Katia Valero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 405 369 752 RODEZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une Maison qui Respire la Modernité et le Confort
Rénovée intégralement en 2025, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le séjour de 50m² s'ouvre généreusement sur la cuisine américaine aménagée et équipée, avec deux chambres, un cellier, une salle d'eau et les WC indépendants complètent cet agencement pensé pour votre confort au quotidien.
À l'extérieur, Le jardin de 600m², soigneusement entretenu, la terrasse de 40m² ou vos soirées d'été rafraîchies par la piscine à coque enterrée de 8x3.
Cette propriété est bien plus qu'un simple logement : c'est un cocon de bien-être. Le confort PMR (Personnes à Mobilité Réduite) intégré.
Classe énergétique C
Vide sanitaire complet accessible
L'assainissement conforme et les matériaux sains assurent un cadre de vie sain et durable.
La taxe Foncière : 1230 par an.
Mode de Chauffage : Clim réversible + Poêle à granules
Eaux chaude : Ballon d'eau électrique de 150 L
? Des Commodités à Portée de Main
Cette maison bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, ainsi qu'un marché hebdomadaire pour des produits frais et locaux. Les écoles primaires et maternelles sont accessibles en moins de 10 minutes, un lycée à 5 minutes, offrant une éducation de qualité à vos enfants. Un centre médical complet se situe à 10 minutes en voiture. Enfin, pour vos loisirs, un parc boisé et un complexe sportif sont disponibles à proximité.
Ne laissez pas filer cette pépite ! Contactez Katia dès aujourd'hui pour une visite privée et concrétisez votre rêve ! Katia VALERO - Votre partenaire immobilier de confiance Tél. : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 417.70 et 767.20 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Occimmo : Katia Valero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 405 369 752 RODEZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 104 m² à Aubin
190 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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