Appartement 89 m² à Martigues

NOUVEAUTÉ MARTIGUES - FERRIÈRES L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement 4 pièces d'environ 89 m² habitables situé au 6ème étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée et sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux servant une grande pièce de vie climatisée, lumineuse grâce à sa double ouverture exposée plein Sud avec accès direct à un grand balcon offrant une vue exceptionnelle sur l'étang de Berre. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier attenant complet cet espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une avec accès direct au balcon. Un dégagement avec trois grands placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et facile dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Appartement lumineux et idéalement situé à proximité des commodités, commerces, écoles et transports dans le secteur de Martigues Ferrières. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline Thorez au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues