Commerce 1100 m² à Cholet

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 100m² à usage commercial ou industriel. - Local commercial d'environ 400m² avec bureaux - Dépôt d'environ 700m² avec accès sur l'arrière ( division possible ) Situé sur un axe principal très emprunté, le bien offre un accès pratique et une bonne visibilité. L'accès est rapide et direct aux principaux axes routiers, notamment la N249 (Cholet – Nantes) et l'A87 (Angers – La Roche-sur-Yon), facilitant les déplacements régionaux et les flux logistiques. Descriptif du bien : Local isolé et chauffé Bloc sanitaire 3 bureaux indépendants 1 bureau ouvert pouvant faire office d'accueil ou d'open-space Salle de pause 1 salle d'archives avec baie de brassage Dépôt / zone de stockage / atelier à l'arrière Accès pratique avec grand portail pour utilitaires et poids lourds Stationnement ( environ 30 places de parking dédié au local ) Panneau 4X3 dédié au bâtiment Conditions financières : Prix : 650 000 € FAI Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N°MANDAT 1176 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49[Coordonnées masquées]27256 Romain Durand [Coordonnées masquées] DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL