Appartement 71 m² à Marcy-L'etoile

Appartement T3 Lumineux avec Jardin et Terrasse
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71,85 m², niché dans un immeuble récent construit en 2023. Ce havre de paix allie modernité et confort, offrant une vue imprenable sur un jardin privatif de 73 m² et une terrasse de 17 m², parfaits pour des moments de détente en plein air.

Imaginez-vous dans un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 2 chambres, le cellier, la salle de bains et les WC indépendants avec lave mains complètent ce logement fonctionnel et élégant.

Cet appartement est conçu pour votre confort avec une isolation excellente, un chauffage individuel et une cuisine américaine aménagée et équipée. Les parties communes, tout comme l'intérieur qui disposent d'un local à vélos. sont en excellent état, garantissant une qualité de vie optimale.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, spacieux et bien situé. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Grâce à son excellent potentiel locatif, cet appartment constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée aux familles comme aux investisseurs souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.

Adoucisseur d'eau. Garage disponible à la location.

Viviane REZENDE
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 991 604 521
Reference : VR-9436

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 462 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Viviane REZENDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)