Appartement duplex 4 chambres Tours centre

En centre ville, avenue Grammont, à seulement 5 minutes à pieds du tramway, découvrez ce bel appartement duplex de 160 m2 au sol et 132 m2 Carrez, situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un séjour salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
Au deuxième niveau :
Un palier, un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC séparés ainsi qu'un dressing.
En bonus, vous bénéficierez de deux caves, idéale pour le stockage.
Atouts: emplacement central, climatisation, pompe à chaleur.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 15/02/2026 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023, les coûts sont estimés entre 2130 € et 2950 € par an (abonnement compris)
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 lots dont 3 d'habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure .
Provision pour charges de copropriété mensuelles : 90 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 456 750 € frais d’agence inclus, soit 435 000 € net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur..
Contactez votre French Conseiller, Dorian AUBRY au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] - (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417502416. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -