Name: Maison familiale 4 chambres, garage et terrasses, à 10 min de Montpellier
SKU: 5030
Price: 429400 EUR
Availability: InStock

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429 400 €

106 m² / 165 m²

6 pièces

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L'agence EFKA Immobilier de Villeneuve vous présente en exclusivité : Entre mer, vignes et zone Natura 2000, découvrez cette maison familiale idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans un lotissement prisé pour sa tranquillité et son « tout à pied » (écoles, commerces, services).
Atouts majeurs :

Grande pièce de vie lumineuse et traversante ouvrant sur deux espaces terrasses, parfaite pour profiter du climat méditerranéen.
4 vraies grandes chambres offrant confort et intimité pour toute la famille.
Garage + stationnement, et extérieur fonctionnel avec arrivées d’eau et d’électricité.

Confort et prestations :

Maison de 1992, très bien entretenue.
Double vitrage, climatisation réversible.
Baie vitrée de la pièce à vivre équipée d’un volet roulant électrique.
Nombreux rangements.
Cumulus changé il y a 3 ans.
Cuisine refaite il y a 9 ans très bien entretenue.

Localisation :

Lotissement recherché pour son cadre paisible et sa proximité des commodités.
À seulement 10 minutes des portes de Montpellier.
Littoral méditerranéen, entre nature préservée, plages et vignobles.

Ce bien allie de beaux volumes et une distribution pratique au quotidien, dans un environnement privilégié. Infos complémentaires et visites sur demande. Alexandre DUWAT

Référence: 5030
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2015

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 100 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr