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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison sous sol 7 pièces veranda terrain Gallardon

— Gallardon 28320 —

275 000 €

130 m² / 1 230 m²

7 pièces

Agence De L'ocre

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A Gallardon Découvrez cette spacieuse maison familiale sur sous-sol, idéale pour accueillir toute votre famille dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Vous apprécierez sa magnifique véranda baignée de lumière offrant une belle vue sur le jardin, parfaite pour vos moments de détente en toute saison. La cuisine équipée fonctionnelle et conviviale fait suite à un chaleureux salon avec cheminée, créant une atmosphère cosy et accueillante. La maison propose 5 belles chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 1 230 m2, idéal pour les enfants, les loisirs ou les repas en plein air. Situation privilégiée avec tous commerces, écoles et collège accessibles sur place : un cadre de vie recherché alliant confort, espace et proximité des commodités. Idéale également pour profession libérale de par sa configuration.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr