ELLE A LE CALME… ET LE POTENTIEL D’UN PREMIER CHAPITRE QUI COMMENCE BIEN !
Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet !
Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.
Dans un quartier paisible de Champigneulles, cette maison de 2009 n’attend plus que les meubles, les éclats de rire et les odeurs de gratin du dimanche. Mitoyenne d’un côté, oui. Mais surtout du bon côté de la vie.
Au rez-de-chaussée, place à une belle pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine neuve : version chef étoilé, pasta lover ou roi du brunch, tout est permis. Le tout s’ouvre sur une terrasse et un jardin d’environ 100 m2, parfait pour les barbecues improvisés ou les batailles de pistolets à eau.
À l’étage, trois chambres accueillent la tribu, les amis ou le fameux bureau 'temporaire' devenu permanent. Une salle de bain avec WC complète l’espace nuit.
Deux places de parking, un DPE classé C, un emplacement déjà prévu pour installer un poêle… Il ne manque plus que les plaids et les soirées Netflix.
Et côté localisation ? Champigneulles coche les cases : calme, pratique et connecté, à deux pas de Nancy, Maxéville, Malzéville, Pompey ou encore de l’A31 pour filer vers Metz ou Laxou sans transformer votre vie en épisode de Pékin Express.
Une maison prête à écrire une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre.
Alors, on visite ?
Cabinet Blique, l’immobilier qui a du caractère.
Si vous êtes arrivé jusqu’ici… C’est que ce bien mérite sûrement une visite !
Anaïs TEIXEIRA, votre agent commercial CABINET BLIQUE !
Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 830 987 350, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nancy
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Deux places de parking, un DPE classé C, un emplacement déjà prévu pour installer un poêle… Il ne manque plus que les plaids et les soirées Netflix.
Et côté localisation ? Champigneulles coche les cases : calme, pratique et connecté, à deux pas de Nancy, Maxéville, Malzéville, Pompey ou encore de l’A31 pour filer vers Metz ou Laxou sans transformer votre vie en épisode de Pékin Express.
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Alors, on visite ?
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Elle a le calme… et le potentiel d’un premier chapitre qui commence bien !
237 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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