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En Exclusivité avec Arnaud de Groupe Demain Immobilier, venez découvrir cette maison située dans le village de Nyoiseau.
Vivez au calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Segré. Nyoiseau séduit par son patrimoine et son cadre de vie paisible, à deux pas des commodités et des écoles.
La maison a été rénovée intégralement en 2021 par des artisans locaux. (électricité, plomberie, isolation, ...)
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle d'eau et toilette. À l'étage, 3 chambres.
En extérieur, deux grands garages et un terrain de 2588 m2 arboré
Le terrain est constructible : un atout majeur !
Le jardin attenant est constructible, offrant une opportunité rare d'agrandissement, de revente de parcelle ou de projet locatif indépendant.
Contacter Arnaud Lambert agent commercial au [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé et enregistré sous le numéro 797 887 247 au RSAC d'Angers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 362
Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Segré segre maisons à vendre segre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres et son terrain bucolique

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 3 chambres et son terrain bucolique

190 000 €