Name: Ruoms centre
SKU: 3ZXC-PVF-3SI
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Couverture

à Berrias-Et-Casteljau

Vidal Paysage

à Rocher

279 000 €

70 m² / 514 m²

3 pièces

Orpi Agences Estival & Sautel

Nos partenaires locaux

Votre couvreur

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Charmante villa de plain-pied en parfait état – 70 m² sur terrain clos de 500 m²

À découvrir sans tarder, cette agréable villa de plain-pied en parfait état, d'une superficie d'environ 70 m², idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la rivière accessibles à pied.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m², agrémenté d'un puits, cette maison offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Elle se compose de :

un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant de la climatisation pour un confort optimal,
2 chambres confortables,
une salle d'eau moderne,
toilettes indépendantes.

Côté annexes, vous profiterez également d'un garage ainsi que d'un atelier, parfaits pour le rangement ou les loisirs.

Les atouts :
Plain-pied
Excellent état, aucun travaux à prévoir
Terrain clos de 500 m² avec puits
Climatisation
Garage + atelier
Commerces et rivière à pied

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Référence agence : 10145

Référence: 3ZXC-PVF-3SI
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 773 € - 1 045 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr