1 250 000 €

239 m²

4 pièces

Hempton Paris Trocadero

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Vente de murs commerciaux.

A proximité du square Maurice Gardette et de la place Voltaire, dans un quartier vivant et animé, l’Agence Hempton Paris Trocadéro vous propose des murs de boutique, situés au rez- de-chaussée d’un immeuble datant du XXéme siécle.
Ce bien se compose d’un open space, de trois bureaux, d’un WC, dont la surface mesure 158m2 et d’un sous-sol pouvant servir de réserve de 78,49m2 (surface au sol). Fort potentiel de valorisation. Idéal pour un centre dentaire par exemple. il s'agit d'un immeuble ancien, la boutique a un accès par la rue.. Un décloisonnement est possible, les locaux sont modulables. Actuellement il est composé d'un local technique, une cuisine des archives...
Accessible PMR avec possibilité ERP5, le bien bénéficie d’un accés privatif sur rue et est équipée d’une climatisation réversible, ainsi que de la fibre optique. parquet, faux plafonds, et prises RJ45.

Desservi par le métro :
- Ligne 9 Saint-Ambroise à 330m - Ligne 3 Rue Saint-Maur à 410m - Ligne 5 Richard-Lenoir à 420m - Ligne 2 et 3 Pére Lachaise à 710m - Ligne 8 Saint-Sébastien-Froissard à 760m Desservi par les bus : - Ligne 46 et 56 Chemin Vert à 100m - Ligne 69 Chemin Vert et Parmentier à 110m - Ligne 61 Voltaire à 420m - Ligne 96 Parmentier et République à 480m

Prix net venteur 1.650.000€ et 5% HT d'honoraire à la charge de l'acquéreur.
Charges générales annuelles de 10.047€.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux - 75011 PARIS

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Murs commerciaux - 75011 PARIS

1 250 000 €