Name: MARSEILLE 13004 - Appartement T2 - Terrasse Ascenseur et Garage - PMR
SKU: 00756679
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

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179 000 €

44 m²

2 pièces

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Marseille 4ème. Résidence VILLA CHARTREUX

Situé proche de toutes les commodités, au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur. Logement PMR.
Venez découvrir cet appartement de type 2 de 44m2 comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée US et donnant sur une terrasse avec vue dégagée.
Chambre de 15m2 avec placard et donnant une salle d'eau. Wc indépendant adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le chauffage est individuel et l'eau chaude est inclus dans les charges de copropriété. Le logement est équipé d'une VMC.
Possibilité d'installer une climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

Pour stationner votre véhicule, vous trouverez un garage en sous-sol (Box) accessible avec l'ascenseur.

Le logement sera libre au 01/02/2027 (congé pour vente en cours), il est actuellement loué 662 € CC/mois.
Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1324 €/an et la taxe foncière est de 1226 €.

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Diagnostics sur demande. Référence de l'annonce : 00756679

Référence: 00756679
Bien en copropriété. Nombre de lots : 172. Charges de copropriété : 110 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2024

Coûts annuels estimés : 350 € - 590 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr