Maison de caractère de 290 m² au cœur du bourg (22)

Située dans le charmant bourg de Gouarec, au cœur de la Bretagne, cette élégante maison de caractère de 290 m² séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. À proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et équipements de loisirs, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant facilement accessible par l'axe Rennes/Brest.

Derrière sa façade pleine de charme, la maison offre des espaces généreux et fonctionnels :

Une vaste cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine
Une salle à manger conviviale
Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée monumentale avec poêle à bois
Une buanderie avec accès extérieur et une chaufferie

À l'étage :

Une suite parentale avec salle de bains complète (douche et baignoire)
Quatre chambres supplémentaires
Une seconde salle de bains

Au dernier niveau :

Une grande salle TV de 43 m²
Une pièce de 36 m² pouvant accueillir salle de jeux, atelier, bureau ou chambre supplémentaire

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 793 m² avec abri de jardin, d'un garage double et d'une terrasse aménagée au-dessus de celui-ci.

Maison parfaitement entretenue, raccordée à la fibre optique, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 608445 )