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Angers - les ponts de ce
— Les Ponts-De-Ce 49130 —
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À deux pas d’ANGERS, sur la commune des PONTS DE CE, découvrez cette élégante propriété familiale développant 310 m2 habitables, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste réception chaleureuse agrémentée d’une cheminée en tuffeau, d’une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une suite parentale avec salle de bains privative. Une bibliothèque, une lingerie et un second salon aux murs en ardoise, largement ouvert sur le jardin, complètent harmonieusement ce niveau.
À l’étage, deux espaces distincts distribuent six chambres, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité.
L’atout rare de cette propriété réside dans son magnifique parc arboré de 3 512 m2, véritable écrin de verdure aux portes d’ANGERS. Le terrain, piscinable, offre également la possibilité de détacher deux parcelles constructibles.
Une demeure de caractère alliant confort, volumes et cadre de vie privilégié, avec un accès rapide aux grands axes et aux commodités angevines.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste réception chaleureuse agrémentée d’une cheminée en tuffeau, d’une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une suite parentale avec salle de bains privative. Une bibliothèque, une lingerie et un second salon aux murs en ardoise, largement ouvert sur le jardin, complètent harmonieusement ce niveau.
À l’étage, deux espaces distincts distribuent six chambres, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité.
L’atout rare de cette propriété réside dans son magnifique parc arboré de 3 512 m2, véritable écrin de verdure aux portes d’ANGERS. Le terrain, piscinable, offre également la possibilité de détacher deux parcelles constructibles.
Une demeure de caractère alliant confort, volumes et cadre de vie privilégié, avec un accès rapide aux grands axes et aux commodités angevines.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Angers - les ponts de ce
960 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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