Investir sur Wittenheim-proche Mulhouse T3 loué avec garage

Voici pour vous la possibilité d'investir sans risque, bénéficiant d'un rendement brut de 7,59% intéressant, avec cave et garage fermé qui renforcent l'attrait locatif de ce bien. Locataire déjà en place, pas de travaux prévus dans cette petite copropriété de 6 logements. À Wittenheim, dans une rue calme, peu passante, proche des transports et commerces, découvrez ce T3 de 48 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante semi-équipée, de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec wc. GARAGE + CAVE : UN VRAI PLUS, deux prestations particulièrement recherchées par les locataires et qui renforcent l'attractivité du bien sur le marché locatif Le bien est actuellement loué 500 € + 47 € de charges, avec un bail en cours : vous percevez donc des revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de locataire Rénové il y a une dizaine d'années, l'appartement bénéficie notamment de fenêtres PVC double vitrage, volets PVC récents, d'une isolation intérieure et chaudière gaz individuelle datant de 2018. * LES POINTS FORTS • Prix bas : 79 000 € • T3 de 48 m² • Garage fermé + cave • Loyer : 500 € + 47 € de charges • 2ᵉ et dernier étage • Petite copropriété de 6 logements • Syndic bénévole • Taxe foncière : 629 € • Revenus locatifs immédiats POURQUOI CE BIEN MÉRITE VOTRE ATTENTION ? À 79 000 €, ce T3 offre une solution intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec un budget maîtrisé, Un investissement à regarder de près pour ceux qui privilégient la simplicité et la rentabilité. Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Madame Aubier Damm - Agent Commercial en Immobilier Immatriculée au RSAC de la ville de Mulhouse sous le n° SIRET 85337795000011 Tél [Coordonnées masquées] Référence agence : 18748