Wittenheim investissement locatif appartement 3 pièces avec garage

A VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR SUR WITTENHEIM – T3 48 m² garage et cave – Un investissement locatif à saisir avec une rentabilité brute de 7,59% Situé à Wittenheim, dans un environnement calme et pavillonnaire à proximité des commerces , découvrez ce T3 de 48 m²dans une petite copropriété de 6 logements avec syndic bénévole ( faibles charges ). Il se compose d'un hall, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres de 9,45 m² et 11,24m², relookées par l'IA pour les circonstances, dont l'une avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Un box de garage et une cave font partis de l'offre. Appartement rénové, fenêtres double vitrage PVC chaudière gaz individuelle de 2018, VMC installée en 2012/ isolation des murs des chambres./murs en briques avec lames d'air . Prix : 79 000 € les plus : locataire déjà en place et aucun travaux prévus dans la copropriété selon les informations communiquées. Des chiffres : - Loyer : 547€ CC/mois. rentabilité brute 7,59% - taxes foncières : 629€/an . - charges : 47€ de charges communes ( ordures ménagères , entretien des communs, entretien chaudière, électricité des communs), 20€ de charges récupérables/mois 27€ de charges non récupérables/mois - revenu annuel après ces deux postes : 5047€, soit 6,39% de rendement après taxe foncière et charges non récupérables, avant autres frais et fiscalité de Un investissement accessible, des revenus locatifs dès l'acquisition et un potentiel intéressant pour développer votre patrimoine immobilier ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Madame Aubier Damm - Agent Commercial en Immobilier Immatriculée au RSAC de la ville de Mulhouse sous le n° SIRET 85337795000011 Tél [Coordonnées masquées] Référence agence : 18748