825 000 €

120 m² / 380 m²

4 pièces

Real'sud Immobilier

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Au coeur du quartier de Sainte-Anne, à quelques pas des commerces, édifiée sur un terrain piscinable de 380m2, belle maison de ville 4 pièces d'environ 120m2 rénovée avec goût.
En rez-de-chaussée, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 60m2 incluant séjour, espace repas et cuisine équipée. Le tout bénéficant de beaux volumes et de grandes ouvertures vers le jardin. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau.
L'étage comprend 3 grandes chambres dont une de 19m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc (possibilité de créer une 2ème salle d'eau).
Ce bien dispose egalement d'un abri jardin fermé et d'un stationnement pour 2 véhicules.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au [Coordonnées masquées] et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 13008, Sainte Anne, belle maison de ville 4 pièces avec jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Marseille 13008, Sainte Anne, belle maison de ville 4 pièces avec jardin

825 000 €