Ensemble immobilier à fort potentiel

Domaine à fort potentiel dans un cadre d'exception.

Situé à Steige, dans la Vallée de Villé au pied du Champ du Feu, cet ensemble immobilier rare s'étend sur près de deux hectares traversés par un ruisseau, en lisière de forêt, dans un environnement calme et préservé.

Ce domaine offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets : domaine familial, activité touristique, restauration, accueil équestre, artisanat, hébergements ou développement locatif.

Ancienne ferme de montagne ayant accueilli différentes activités : élevage bovin, tourisme équestre, production de canards gras avec ferme-auberge et apiculture.

Aujourd'hui, la propriété comprend :

Une maison d'habitation de 290 m² donnant sur une terrasse de 22m² et l'ancienne ferme-auberge avec cuisine et sanitaires.
-un gîte indépendant de 53 m²
- 200 m² de combles aménageables.

-Trois appartements en parfait état actuellement loués à l'année entre 84 et 112 m² donnant sur de grandes terrasses attenantes. DPE: D. Vue magnifique

- Un gros œuvre attenant (anciens boxes et grenier à foin) permettant la création de deux logements supplémentaires de plus de 120 m² chacun, ou toute autre destination.

- Cinq garages représentant une surface totale de 120 m², avec possibilité de surélévation pour créer un ou plusieurs logements ou locaux complémentaires.

-Une chèvrerie/poulailler rustique en bois de 20 m² à l'écart.

- Plusieurs hangars entre 35m² et 385m² bétonnés.

- Un terrain encore constructible supplémentaire.
Chaudière collective à bois déchiqueté de 80 kW avec silo de stockage de 200 m³.Coût réel 5300 euros pour l'ensemble .( cet ensemble comprend plusieurs lots avec des diagnostics énergétiques distincts. disponible sur demande.)

À l'écart du village et à l'orée de la forêt, cette propriété unique réunit calme, volumes et potentiel de développement dans un cadre naturel exceptionnel.

Pour avoir de plus amples renseignements sur ce bien rare aux multiples possibilités.
Nathalie Rigaut [Coordonnées masquées]
Prix hors honoraires d'agence 1 400 000 €.
Prix honoraires inclus 1 470 000 €.

Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.