Investissement locatif lmnp – fouras – 6.50%

RENTABILITÉ : 6.50%
PRIX : 121 124€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 7 873€
TYPE DE RÉSIDENCE : EHPAD

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Une chambre médicalisée de 30 m²,
- Le bail a pris effet le 1er janvier 2026 pour une durée de 9 ans,
- Résidence située face aux plages sauvages,
- Très peu de charges de copropriété.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 268 lots.

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