Name: Immeuble aux multiples opportunités sur la commune de Cadalen
SKU: 203968
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

267 m²

megAgence

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Cadalen est une commune du Tarn, proche de Gaillac (15 mn), d'Albi (20 mn) et de Toulouse (50 mn) avec un accès facile grâce à la proximité de l'A 68. Chargée d'histoire et de monuments historiques, elle offre toutes les commodités nécessaires et connaît, ces dernières années, une croissance démontrant une énergie créatrice.
Nous vous offrons ici la possibilité de prendre part à ce renouveau avec cet immeuble situé au coeur du bourg. Ancien café du village, cet immeuble de 267 m2 habitables développe au total 400 m2 de bâtit, offrant une multitude de possibilités de développement. Faites revivre la partie commerciale (un café ou une boucherie pour compléter l'offre de services dans la commune), scinder le bâtiment en plusieurs logements (les biens locatifs sont introuvables!!!) ou concilier les deux, les possibilités sont infinies! L'immeuble présente une base saine, par ailleurs quelques travaux ont déjà été réalisés tels que l'électricité et la plomberie en 2007 ainsi que la toiture en 2021.
Avec 6 chambres existantes et deux salles de bain, elle peut accueillir dès à présent une famille nombreuse.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et d'informations sur ce bien atypique, afin de mieux définir votre projet!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660

Référence: 203968
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 300 € - 4 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr