Exclusivite -3/4p - balcon-vue degagee

SOUS PROMESSE DE VENTE //PARIS 17- Rue Pouchet- Charme de l'ancien- lumineux Au coeur du 17ième, découvrez ce très beau 3/4 pièces traversant de caractère situé au 5ième étage d'un immeuble ancien avec gardienne. Il a une surface carrez de 72,34 m2 et 77,14 m2 avec le balcon. L'appartement séduit par son double séjour, sa chambre parentale de 15m2, sa salle de bains avec baignoire et douche, son balcon filant sans vis à vis et tout le charme de l'ancien. Beaux volumes, cachet authentique. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une atmosphère chaleureuse au quotidien. Une cave complète ce bien. A deux pas de la Cité des Fleurs, des nombreux commerçants de la rue de la Jonquière. A 6 mn du parc Martin Luther King. Métro Brochant (L13), Pont Cardinet (L14), tramway. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.