Villa avec vue mer et accès mer 50 m - Exceptionnelle à Agay (Saint-Raphaël)
Rare à la vente : découvrez cette superbe villa rénovée avec vue panoramique sur la mer, située à Agay, entre mer et massif de l'Estérel, dans un domaine privé sécurisé avec piscine, tennis et terrain de pétanque.
Les atouts
Vue mer imprenable
Villa rénovée entièrement en 2022
82 m² loi Carrez / 85 m² au total
Terrasse de 16 m² + loggia de 8 m²
Jardin privatif de 60 m²
Accès mer à seulement 50 m
Place de stationnement privative
DPE : Classe B
Excellent potentiel locatif saisonnier : environ 1 800 € par semaine en juillet et 2 000 € en août
Description
Répartie sur 3 niveaux, cette villa lumineuse et parfaitement exposée offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.
Le niveau principal comprend :
une grande cuisine ouverte entièrement équipée,
un vaste séjour baigné de lumière avec baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer,
une salle d'eau avec douche hydromassante,
un WC indépendant.
À l'étage :
une grande chambre avec dressing et espace toilette.
En rez-de-jardin :
une deuxième chambre,
une salle de bain avec douche,
un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire,
une loggia ouvrant sur un jardin arboré et clôturé.
Emplacement privilégié
Située dans une copropriété de standing au cœur d'un parc paysager de 4,2 hectares, cette villa est idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À proximité immédiate des plages, commerces, transports et gare :
Saint-Raphaël à 12,5 km
Cannes à 30 km
Aéroport de Nice à 75 km
Un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur.
Bien situé dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 355 € par mois (4 022 € / an)
Honoraires à charge acquéreur.
Vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ce bien :
contactez Thierry Azzolin au [Coordonnées masquées] ou par mail :
[Coordonnées masquées] afin d'organiser une visite.
Thierry AZZOLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 124 715 - DRAGUIGNAN
Rare à la vente : découvrez cette superbe villa rénovée avec vue panoramique sur la mer, située à Agay, entre mer et massif de l'Estérel, dans un domaine privé sécurisé avec piscine, tennis et terrain de pétanque.
Les atouts
Vue mer imprenable
Villa rénovée entièrement en 2022
82 m² loi Carrez / 85 m² au total
Terrasse de 16 m² + loggia de 8 m²
Jardin privatif de 60 m²
Accès mer à seulement 50 m
Place de stationnement privative
DPE : Classe B
Excellent potentiel locatif saisonnier : environ 1 800 € par semaine en juillet et 2 000 € en août
Description
Répartie sur 3 niveaux, cette villa lumineuse et parfaitement exposée offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.
Le niveau principal comprend :
une grande cuisine ouverte entièrement équipée,
un vaste séjour baigné de lumière avec baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer,
une salle d'eau avec douche hydromassante,
un WC indépendant.
À l'étage :
une grande chambre avec dressing et espace toilette.
En rez-de-jardin :
une deuxième chambre,
une salle de bain avec douche,
un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire,
une loggia ouvrant sur un jardin arboré et clôturé.
Emplacement privilégié
Située dans une copropriété de standing au cœur d'un parc paysager de 4,2 hectares, cette villa est idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À proximité immédiate des plages, commerces, transports et gare :
Saint-Raphaël à 12,5 km
Cannes à 30 km
Aéroport de Nice à 75 km
Un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur.
Bien situé dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 355 € par mois (4 022 € / an)
Honoraires à charge acquéreur.
Vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ce bien :
contactez Thierry Azzolin au [Coordonnées masquées] ou par mail :
[Coordonnées masquées] afin d'organiser une visite.
Thierry AZZOLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 124 715 - DRAGUIGNAN
Référence: 7671928
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 335 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bastidon– Vue mer exceptionnelle à Agay (Saint-Raphaël) Riviera française
635 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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