Local a usage professionnel 100m² montpellier-centre (34000)

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce local à usage professionnel de 4 pièces sur près de 100m² de surface habitables avec 4 pièces . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – O659741557

LOCAL A USAGE PROFESSIONNEL à rénover - Idéal profession libérale ( Géomètre, cabinet médicale, architectes, ...)

MONTPELLIER - situé sur le très recherché Boulevard du Jeu de Paume, en plein cœur du centre de Montpellier, ce bien à usage professionnel bénéficie d'une adresse d'exception et d'un fort potentiel de valorisation.
Un emplacement idéal pour l'installation d'une profession libérale, un cabinet, ou un investissement patrimonial de qualité.

Caractéristiques principales ;
- Surface : 100m²
- Configuration actuelle : T4 à rénover
- Situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur
- Façade de l'immeuble en pierre récemment ravalée
- Petite copropriété
- Hauteur sous plafond de 3m et charme authentique de l'ancien à mettre en valeur

Grace à sa double destination possible, ( habitation ou bureau), sa situation stratégique et sa belle visibilité, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement aux professions médicales et paramédicales, architectes, géomètres, consultant, start-up, ou tout acquéreur souhaitant créer un espace unique à son image, au cœur d'un quartier vivant.et prisé.

Les ATOUTS :

* Adresse premium à deux pas du centre historique
* Fort potentiel après rénovation
* Idéal professions libérales, investisseurs ou projet mixte
* Cachet de l'ancien et volumes agréables
* Opportunité rare sur le secteur du Jeu de Paume

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr