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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 12 pièces NERIS LES BAINS (03)
— Neris-Les-Bains 03310 —
Nos partenaires locaux
Maison de caractère avec potentiel locatif – Néris-les-Bains
Idéalement située à Néris-les-Bains, à proximité immédiate du camp César et de la voie piétonne, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur des parcs et de la verdure, dans un cadre calme et recherché.
D'une superficie d'environ 250 m² habitables, cette maison est édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 910 m².
La partie habitation principale offre de beaux volumes et un agencement convivial, comprenant notamment :
Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec îlot central
Une spacieuse salle de séjour de 37 m², lumineuse, ouverte directement sur la terrasse, idéale pour profiter des extérieurs
Une véranda apportant un espace de détente supplémentaire, lumineux et agréable
La maison comprend également :
Deux appartements indépendants de type F2, d'environ 55 m² chacun, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou temporaire, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs
Prestations et équipements :
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
Double vitrage
Volets roulants électriques
Diagnostic de performance énergétique : classe C
Maison bien entretenue, aux prestations de qualité
Ce bien rare combine qualité de vie, environnement naturel et opportunité d'investissement, idéal pour une résidence principale avec activité locative ou un projet touristique.
Situation recherchée à Néris-les-Bains, station thermale réputée, proche des commodités et des chemins de promenade. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.936969
Idéalement située à Néris-les-Bains, à proximité immédiate du camp César et de la voie piétonne, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur des parcs et de la verdure, dans un cadre calme et recherché.
D'une superficie d'environ 250 m² habitables, cette maison est édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 910 m².
La partie habitation principale offre de beaux volumes et un agencement convivial, comprenant notamment :
Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec îlot central
Une spacieuse salle de séjour de 37 m², lumineuse, ouverte directement sur la terrasse, idéale pour profiter des extérieurs
Une véranda apportant un espace de détente supplémentaire, lumineux et agréable
La maison comprend également :
Deux appartements indépendants de type F2, d'environ 55 m² chacun, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou temporaire, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs
Prestations et équipements :
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
Double vitrage
Volets roulants électriques
Diagnostic de performance énergétique : classe C
Maison bien entretenue, aux prestations de qualité
Ce bien rare combine qualité de vie, environnement naturel et opportunité d'investissement, idéal pour une résidence principale avec activité locative ou un projet touristique.
Situation recherchée à Néris-les-Bains, station thermale réputée, proche des commodités et des chemins de promenade. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.936969
Référence: 340933624380
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 12 pièces NERIS LES BAINS (03)
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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