Restaurant à vendre ANNEMASSE (74), 2 Terrasses privées et chauffées, garage, parking, Tram, centre ville, Licence IV; extractio

À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL – ANNEMASSE CENTRE Situé en emplacement stratégique au cœur d'Annemasse, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant dynamique et d'un flux régulier de clientèle locale et frontalière. Le restaurant dispose d'un outil de travail complet avec une importante capacité d'accueil et une exploitation immédiatement opérationnelle. Caractéristiques principales : Salle intérieure d'environ 100 m² Capacité totale d'environ 165 couverts Deux terrasses Licence IV Cuisine professionnelle entièrement équipée Garage et stationnements Aucun contrat brasseur ou fournisseur imposé Données d'exploitation : Chiffre d'affaires : 308 978 € Loyer mensuel : 2 750 € HT Activité en place depuis plusieurs années Clientèle fidélisée Potentiel de progression du chiffre d'affaires et d'optimisation de la rentabilité L'établissement présente plusieurs leviers de développement : optimisation de la masse salariale, développement de l'activité bar / licence IV, élargissement des amplitudes ou de l'offre, valorisation des terrasses et de l'emplacement. Affaire adaptée aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle qu'à un exploitant désirant repositionner le concept. Dossier complet transmis après échange téléphonique et validation du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955267