Immeuble de rapport – 2 lots

Idéal investisseur, bel ensemble immobilier comprenant deux lots avec compteurs individuels.

LOT N°1 – Maison individuelle entièrement rénovée
Maison de 84 m² loi Carrez comprenant :
une entrée, un séjour, un bureau ou petit salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche.

À l'étage : deux chambres.

Garage.

Prestations :
• rénovation complète
• cumulus 2022
• poêle à granulés 2023
• chauffage électrique étage 2022
• menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
• électricité, sols et isolation refaits en 2022

Bien libre de toute occupation.
Valeur locative estimée : 800 € / mois.

LOT N°2 – Garage à usage professionnel de 250 m²

Actuellement loué 1 200 € / mois avec bail de 3 ans renouvelable en 2028.

Comprenant :
• un bureau
• un petit local
• stationnement arrière avec terrain de pelouse
• allée en macadam avec portail électrique

Compteur électrique individuel.
Compteur d'eau individuel.

Rentabilité brute : 10 %.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !!

Cette annonce référence 334838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr