Maison de caractère 140 m² – 4 chambres – Piscine – Ladoix-Serrigny

Au cœur du charmant village viticole de Ladoix-Serrigny, à seulement 5 minutes de Beaune et 2 minutes de l'autoroute, découvrez cette magnifique maison ancienne pleine de charme d'environ 140 m² habitables, rénovée avec goût et mettant en valeur des matériaux nobles et authentiques.

Dès l'entrée, le charme opère : poutres estampillées, plafonds à la française, dalles de Bourgogne, portes pleines en chêne, escalier mêlant pierre et chêne massif… une maison chaleureuse où l'ancien rencontre le confort moderne.

Un intérieur familial et chaleureux

* Belle pièce de vie conviviale avec cheminée, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse
* Cuisine équipée au style authentique
* 4 chambres
* 1 toilette à chaque étage
* Une salle d'eau ou salle de bain à chaque niveau, idéale pour une famille
* Nombreux espaces de rangement
* Double vitrage sur l'ensemble de la maison assurant calme et confort

Confort

* Chauffage au gaz
* Production d'eau chaude
* Climatisation réversible

Extérieurs et dépendances

* Agréable extérieur en pierre
* Piscine
* Puits permettant l'utilisation d'eau gratuite notamment pour la piscine
* Espace détente couvert
* Deux très grands garages permettant de stationner plusieurs véhicules
* Espaces de stockage supplémentaires au rez-de-chaussée

Emplacement privilégié

À pied (moins de 5 minutes) :

* École
* Crèche
* Pôle médical
* Pharmacie
* Épicerie
* Tabac
* Bars
* Pizzeria et restaurants
* Vétérinaire

Un emplacement idéal offrant la tranquillité d'un village viticole recherché tout en restant proche des axes principaux.

Une maison rare, pleine de caractère, idéale pour une famille recherchant authenticité, beaux volumes et qualité des matériaux.

Cette annonce référence 334704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN POINTOUT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 52766430400021.

Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr