Maison 3 chambres avec jardin, terrasse et garage - Palaja proche Carcassonne

Située sur la commune très recherchée de Palaja, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette agréable maison familiale mitoyenne, offrant environ 86 m² habitables avec la possibilité d'aménager jusqu'à 100 m² selon vos besoins.

Implantée sur une parcelle de 270 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle bénéficie d'un jardin intimiste ainsi que d'une belle terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée,
- Un séjour traversant lumineux ouvert sur l'extérieur,
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- Une grande buanderie avec espace douche, offrant un fort potentiel d'aménagement en suite parentale ou pièce supplémentaire,
- Un WC indépendant.

A l'étage :
- Trois belles chambres,
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC,
- La maison dispose également d'un garage d'environ 16 m².

Les prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, et volets électriques
- Climatisation
- Aucun travaux à prévoir,
- Secteur calme et recherché.

A proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur prisé de Palaja, apprécié pour sa qualité de vie à deux pas de Carcassonne.
Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Prix : 235 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE B - 96 / GES A - 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr