Appartement de type t2 / garage

Votre agence MTC IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement de type T2 d’environ 47 m2, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2005.
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux offrant une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable équipée d’un placard mural intégré, apportant un véritable espace de rangement.
Le bien dispose également d’une salle d’eau avec emplacement prévu pour une machine à laver ainsi que d’un WC indépendant pour plus de confort.
Un garage fermé de 16 m2 vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. La résidence bénéficie également de stationnements libres réservés aux résidents et sécurisés par une barrière d’accès.
Côté prestations :

Résidence sécurisée avec ascenseur
Chauffage individuel au gaz de ville
Chaudière récente remplacée en août 2025
Production d’eau chaude sanitaire assurée par la chaudière
Garage privatif fermé
Stationnements libres dans la copropriété

La copropriété est composée de 34 lots répartis sur deux bâtiments, offrant un cadre de vie calme et agréable. Charges de copropriété : 130 euros / mois. Taxes foncières : 894 € / an.
Situé en plein cœur de Pont-de-Chéruy, l’appartement profite d’un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux écoles maternelles et primaires, à la mairie, aux commerces et à l’ensemble des commodités accessibles à pied.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour toute personne recherchant un appartement pratique et idéalement situé.
Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr