Appartement 240 m² à Cenon

33150 HAUT CENON - IMMEUBLE DE RAPPORT 240 M² - 4 APPARTEMENTS LOUÉS

EXCLUSIVITÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé à seulement 200 mètres de l'arrêt de Tram A Palmer.

Implanté dans un environnement résidentiel recherché, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute attractive de 8,15 %.

L'immeuble de 240m2 environ se compose de 4 appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats de 3 658 € par mois, soit 43 896 € par an.

L'ensemble comprend :

- Un appartement T3 de 75 m avec terrasse privative de 30 m², loué 1050€
- Un appartement T2 Bis de 55 m², loué 888€
- Un appartement T2 de 50 m2, loué 860€
- Un appartement T2 de 40m², loué 860€

Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif.

Situation stratégique :

Tram A à 200 m
Accès rapide Bordeaux centre
Commodités et commerces à proximité
Secteur locatif dynamique

Investissement sécurisé avec locataires en place, idéal pour investisseur recherchant rendement immédiat et valorisation patrimoniale.

3 DPE en C, 1 en D

Pas de travaux à prévoir

Prix de vente : 540 000 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Grégory Olsak – effiCity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 33[Coordonnées masquées]00 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris