Appartement

64100 BAYONNE – ARROUSETS : BEAU T3 de 67 m² avec terrasse de 16 m² sur l'Adour et les Montagnes, parking extérieur et parking intérieur

L'agence efficity, spécialisée dans l'estimation gratuite en ligne, et Franck Sallaberry – VABI, Votre Ami Basque dans l'Immobilier – vous présentent :

À Bayonne, dans le quartier familial d'Arrousets, au sein de la résidence sécurisée Les Coteaux de l'Adour, découvrez ce bel appartement T3 de 67,21 m² habitables situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2011, offrant une vue dégagée et dominante sur l'Adour dans un environnement calme et verdoyant. Transports publics et tous commerces à 5 minutes, 7 minutes de l'hyper-centre de Bayonne et 4 minutes des accès autoroutiers, sans aucun bruit.

L'appartement se compose d'une entrée de 4,71 m² ouvrant sur une agréable pièce de vie salon / cuisine de 29,09 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une belle terrasse couverte de 16,59 m², véritable espace de vie supplémentaire tourné vers la nature et les coteaux surplombant l'Adour.

L'espace nuit comprend :

- une première chambre de 11,87 m² avec placard intégré de 1,29 m²,
- une seconde chambre de 9,93 m² avec placard intégré de 0,99 m²,
-une salle de bains de 5,13 m²,
- un WC indépendant de 2,09 m²,
ainsi qu'un dégagement de 4,39 m² optimisant la circulation.

L'appartement bénéficie :

- d'une résidence sécurisée et bien entretenue,
- d'une place de parking extérieure,
ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol.

Vous apprécierez particulièrement :

La qualité de la résidence,
Les volumes équilibrés,
La terrasse couverte,
La vue dominante sur l'Adour,
La luminosité,
Ainsi que la proximité des commodités, des axes principaux et du centre de Bayonne.

Un bien idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre au Pays Basque ou un investissement patrimonial de qualité.

Excellent investissement pour le présent comme pour l'avenir, dans un secteur recherché de Bayonne mêlant qualité de vie, accessibilité et valorisation patrimoniale durable.

Film de pré-visite disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332.
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