Name: Belle maison au calme sur les hauteurs de Vinay
SKU: 27528
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

340 000 €

159 m² / 820 m²

6 pièces

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Coup de cœur assuré pour cette belle maison située sur les hauteurs de Vinay, dans un environnement champêtre privilégié.
Bénéficiant d’une superbe vue sur le Vercors, venez découvrir cette belle habitation de 6 pièces au calme et sans aucun vis-à-vis.
A 5 minutes des commodités du centre, cette bâtisse (dotée de son ancien séchoir à noix transformé en terrasse) de 159 m2 habitables vous séduira par ses volumes et son véritable charme.
Côté agencement, elle est édifiée sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, un salon généreux de 28 m2, une cuisine équipée de plus de 20 m2, une buanderie et un WC,
Au 1er étage, 2 belles chambres de 16 m2 chacune et un espace sous escalier pouvant être indifféremment aménagé en bureau ou chambre d’appoint, et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et WC,
Au second (sous toiture), une large chambre (14 m2), un bureau (11 m2), une vaste salle de jeux/loisirs/TV (29 m2), et un WC.
La toiture a été entièrement refaite en 2022 et toutes les menuiseries sont en double vitrage.
Cette habitation dispose d’une chaudière au fuel (réserve de 1500 litres), d’une climatisation réversible (Pompe à Chaleur Air/Air) et d’une cheminée à foyer fermé.
En extérieur, vous profiterez d'un joli terrain de 820 m2 doté d’un carport permettant le stationnement de 2 véhicules.
Un appentis de 20 m2 permet de stocker du matériel divers.
Video avec survol drône disponible sur demande ...
A visiter sans tarder... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 27528
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 750 € - 3 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr