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Cozynergy

La Drouaise du Déménagement

à Vernouillet

179 000 €

94 m² / 465 m²

5 pièces

SYNDIXIA

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Syndixia Immobilier vous propose à seulement 8 minutes à pied de la gare de Dreux,cette maison de très bonne construction d’environ 95 m2.
L’entrée se fait par une grande véranda ouvrant sur une entrée desservant une cuisine aménagée et semi-équipée, très lumineuse, un séjour/salon convivial, des toilettes ainsi qu’une salle de douche.
Le séjour-salon offre également la possibilité de recréer une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau avec toilettes , ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou espace de rangement.
La maison dispose également d’un sous-sol total, d’un chauffage au gaz et est édifiée sur un beau terrain d’environ 500 m2.
Les prestations complètent agréablement ce bien : fenêtres PVC double vitrage, volet roulants électriques , fibre installée dans la maison et très bon diagnostics.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2430 €
Mandat 185

Référence: 185
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison proche gare de dreux 28

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison proche gare de dreux 28

179 000 €