Belle maison de village avec gite

Bien plus qu’un emplacement, qu’un lieu : Il s’agit d’un panorama d’exception, de vues magnifiques et de tableaux visuels incomparables ouvrant sur la nature.
 
Située dans un charmant village des contreforts pyrénéens, cette imposante demeure duXIXe siècle en pierre et crépi a été restaurée avec amour par ses propriétaires actuels. Alliant avec brio le cachet de l’ancien et les exigences écologiques modernes, elle abénéficié d'une rénovation exemplaire. Grâce à ses panneaux solaires avec stockage sur 40 batteries, sa chaudière haut de gamme a double système : Bois et Granulés (Silos de 3tonnes de pellets) pour une flexibilité totale et un faible coût d’exploitation, double vitrageintégral et son isolation haute performance, cette maison offre une efficacité énergétique raresans sacrifier son âme ni son confort.
Nichée à côté de l'église du village, au bout d'une ruelle tranquille, la propriété se dévoile derrière des piliers de pierre traditionnels et des portails en fer forgé, Le jardin, parfaitement arboré, entoure une demeure où la magie opère dès les premiers pas. Paisible, privé et pleine de charme, cette impressionnante demeure regorge d'éléments d'époque d'origine etoffre une vue panoramique à couper le souffle — si captivante que vous n'aurez peut-êtreplus jamais besoin de télévision. Mieux encore, l'auberge locale se trouve à quelques pas, offrant une alternative savoureuse à la cuisine familiale.
La maison principale offre un hébergement spacieux et polyvalent centré sur un superbe espace de vie ouvert, comprenant une cuisine moderne avec un piano de cuisson à gaz, unsalon avec poêle à bois et des portes vitrées qui s’ouvrent directement sur la terrasse laissant apparaître des vues magnifiques sur la montagne, les biches et le brame du cerf en automne. L’escalier d'origine, de hauts plafonds et des détails d'époque authentiques créent une merveilleuse impression dès l’entrée d’une élégance intemporelle.Le rez-de-chaussée propose également des espaces fonctionnels et créatifs : une vastebuanderie, un atelier/garage, ainsi qu'un bureau d'exception en pierres apparentes, idéal pour un atelier d'artiste ou profession libérale. Une cave à vin est également disponible ausous-sol et est accessible depuis ce niveau.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie, un atelier/garage, un bureau exceptionnel aménagé en pierre ou un atelier d'artiste, de nombreux espaces de rangement, et des marches menant à la cave à vin et à la salle des batteries.
Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bain familiale, complétées par des planchers en bois d'origine et cheminées en marbre. Le palier mène àun balcon surplombant les jardins et les sommets environnants.
Le dernier étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, chacune disposant desa salle de bains privative, ainsi qu'une plus petite chambre d'amis ou dressing.
Une seconde propriété séparée, actuellement exploitée comme un gîte prospère, offre un hébergement idéal pour les invités. Pleine de charme rustique, elle comprend une terrasse couverte, des plafonds impressionnants de cathédrale, des poutres et boiseries apparentes, une cuisine pratique, et un poêle à bois essentiel pour des soirées d'hiver douillettes.
À l'extérieur, Une haie de plus de 200 arbres a été planté et fait le tour de la propriété. Les espèces ont été choisi pour s'intégrer harmonieusement dans l'écosystème pyrénéen, favorisant la faune locale. On y trouve un parking dans la cour intérieur ainsi que des jardins paysagers matures avec des palmiers et des arbres fruitiers, la piscine ainsi que la cabanede jardin digne d’une Tiny-house. Le jardin comprend aussi deux serres pour l’autonomie etest propice à la création d'un potager en permaculture. Un système de vidéosurveillance est installé tout autour de la maison avec notifications surle téléphone. Le domaine inclut 3 terrains constructibles, offrant un potentiel dedéveloppement ou de valorisation foncière unique au cœur même du village. Malgré son cadre tranquille, cette propriété se situe à 5 minutes du marché dominicale d’Arbas, 15 minutes de la ville d'Aspet avec son marché de produits locaux 2x/semaine, 30 minutes des pistes de ski. Saint-Gaudens ou Saint Girons facilement accessible, 1h10 de Toulouse et de son aéroport. Un havre de paix pour l'Avenir, vivre ici, c'est choisir de se libérer des fluctuations énergétiques mondiales tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel et abondant.
Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à quitter l'agitation urbaine pour un refuge confortable et éco-responsable.