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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison contemporaine haut de gamme
— Vienne 38200 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITE - Maison CONTEMPORAINE avec des prestations haut de gamme et raffinées, de 292m2 habitables meublé avec beaucoup de goût et d'élégance, située sur les hauteurs dans un quartier résidentiel recherché où vous profiterez d'une vue panormaique sur le PILAT et de fameux couchers de soleil sur les montagnes.
Cette propriété composé de 3 garages isolés et carrelés où vous pourrez garer 9 voitures à l'intérieur, un de 35m2, un deuxième de 45m2 et un troisième en sous-sol d'environ 250m2 , sur un terrain entièrement paysagé de 1604m2 avec une entrée spectaculaire bordée de magnifiques palmiers, une piscine de 8X4m chauffée avec un pool house de 5X12m aménagé avec une cuisine d'été, four à pain/pizza.
Située à 18 mn du centre de Vienne, à 8mn de l'entrée de Reventin, à 5 kms de la gare de St Clair du Rhône et 40 mn de Lyon.
Elle offre au rez de chaussée une somptueuse pièce à vivre de 73m2 avec espace salle à manger, salon et une cuisine dînatoire 'SCHMIDT' entièrement équipée, de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse de 44m2, également un deuxième salon de 21m2 (ou 6ème chambre si nécessaire), une buanderie cellier de 24m2, une salle de bain familiale, un bureau de 13m2, et une suite parentale d'environ 30m2 avec salle d'eau privée et dressing.
A l'étage la maison propose 4 chambres de 16m2 toutes équipées de placards muraux, avec accès sur un grand balcon, de 2 toilettes indépendants et 2 salles d'eau.
Soit possibilités de 6 ou 7 chambres au total.
Des prestations actuelles arrosage automatique ( avec cuve enterrée de 8000 Litres pour récupération des eaux pluviales avec une pompe électrique), menuiseries alu à galandage avec volets BSO à lames orientables, domotisation, alarme, caméras, visiophoen, climatisation, isolation par l'extérieur et intérieur....)
What do you want to do ?
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette propriété composé de 3 garages isolés et carrelés où vous pourrez garer 9 voitures à l'intérieur, un de 35m2, un deuxième de 45m2 et un troisième en sous-sol d'environ 250m2 , sur un terrain entièrement paysagé de 1604m2 avec une entrée spectaculaire bordée de magnifiques palmiers, une piscine de 8X4m chauffée avec un pool house de 5X12m aménagé avec une cuisine d'été, four à pain/pizza.
Située à 18 mn du centre de Vienne, à 8mn de l'entrée de Reventin, à 5 kms de la gare de St Clair du Rhône et 40 mn de Lyon.
Elle offre au rez de chaussée une somptueuse pièce à vivre de 73m2 avec espace salle à manger, salon et une cuisine dînatoire 'SCHMIDT' entièrement équipée, de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse de 44m2, également un deuxième salon de 21m2 (ou 6ème chambre si nécessaire), une buanderie cellier de 24m2, une salle de bain familiale, un bureau de 13m2, et une suite parentale d'environ 30m2 avec salle d'eau privée et dressing.
A l'étage la maison propose 4 chambres de 16m2 toutes équipées de placards muraux, avec accès sur un grand balcon, de 2 toilettes indépendants et 2 salles d'eau.
Soit possibilités de 6 ou 7 chambres au total.
Des prestations actuelles arrosage automatique ( avec cuve enterrée de 8000 Litres pour récupération des eaux pluviales avec une pompe électrique), menuiseries alu à galandage avec volets BSO à lames orientables, domotisation, alarme, caméras, visiophoen, climatisation, isolation par l'extérieur et intérieur....)
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison contemporaine haut de gamme
1 050 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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