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ANNE BAULT

à Emerainville

1 380 000 €

270 m² / 2 500 m²

8 pièces

C Comme Chez Vous

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Exceptionnel Ranch de plain-pied de près de 300 m2 en lisière de forêt
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en bordure de forêt, découvrez ce superbe ranch de plain-pied offrant des volumes rares et des prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces : une vaste entrée avec placards, un magnifique séjour baigné de lumière comprenant un salon décaissé avec cheminée, apportant charme et convivialité.
La maison propose une immense cuisine aménagée et équipée, avec îlot central et espace snack, ouverte sur un coin repas chaleureux.
Côté nuit et espaces annexes :

Un bureau idéal pour le télétravail
3 chambres dont une avec salle d’eau
Une salle de bains
Un cabinet de toilette avec lave-mains
Une suite parentale avec salle d’eau et WC

De larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin et la forêt, et prolongent les espaces de vie vers une agréable terrasse.
Les annexes complètent parfaitement le bien :

Grand garage avec grenier
Cave enterrée
Carport
Terrain entièrement clos

Prestations de qualité : huisseries haut de gamme, volets roulants électriques, matériaux soignés, état impeccable.
L’extérieur est un véritable atout : cadre verdoyant, intimité totale et terrain piscinable.

Référence: 313
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 710 € - 5 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ranch plain pied

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ranch plain pied

1 380 000 €