Studio avec jardin privatif de 110 m² – Investissement clé en main vendu loué – Oullins

À deux pas des commodités et des transports, découvrez ce charmant studio en duplex/mezzanine de 17,60 m² au sol complété par une mezzanine de 4,5 m² non carrez, offrant un cadre de vie agréable et optimisé. Le véritable atout de ce bien : un magnifique jardin privatif de 110 m², rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. L’appartement, entièrement meublé et équipé, se compose : - d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, - d’un espace nuit en mezzanine, - d’une salle d’eau moderne avec WC, - ainsi que de nombreux rangements. Prestations : - Climatisation réversible / pompe à chaleur - Double vitrage - Cuisine équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, lave-linge… - Mobilier complet inclus Investissement locatif sécurisé Bien vendu loué en LMNP avec un loyer actuel de 695 € charges comprises. Informations financières - Prix : 140 000 € - Charges de copropriété : environ 260 € / trimestre - Taxe foncière : 303 € - DPE : C (nouvelle étiquette) Un bien rare avec extérieur privatif, idéal pour un investissement patrimonial rentable et sans travaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de Lyon n°843 309 899.