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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à La Rochelle
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Rare à la genette – maison d’exception entre le mail et la plage de la concurrence
— La Rochelle 17000 —
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Votre paysagiste local
Terrasses & Jardins, l’adresse incontournable pour tous vos projets d’aménagement extérieur sur mesure et de qualité
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Votre magasin de stores
Stores, rideaux et voilages sur mesure pour sublimer vos espaces intérieurs et extérieurs
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Votre professionnel spécialisé dans la pose, la rénovation et l'entretien de parquets sur La Rochelle et les alentours
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Depuis plus de 20 ans, Alteka Déménagements vous accompagne pour un déménagement en toute sérénité
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Fort de 15 ans d'expérience dans la rénovation et remise en état , peinture intérieure et extérieure.Contactez nous au
06 65 06 51 81 ou cliquez-ici
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Votre ingénieur/maître d'œuvre
ADC.Construction a pour vocation de répondre à vos besoins dans vos projets rénovation ou construction.
0630542854 ou cliquez-ici
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Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, entre le front de mer et le centre historique, cette maison d’environ 116 m² offre un cadre de vie unique, à deux pas du Mail, de la plage et de toutes les commodités.
Vous trouverez au rez-de-chaussée :Trois chambres confortables, Une salle d’eau moderne et un WC indépendant
À L’ÉTAGE : UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE
Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie traversante d’environ 68 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d’un toit cathédrale et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses balcons.
Vue dégagée sur le Mail, ambiance chaleureuse et volumes rares.
La pièce s’ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter du soleil rochelais.
Les atouts de cette maison en dehors de ses prestations et son emplacement sont : Un grand garage de 34 m², idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier et Une cave pratique
Emplacement exceptionnel dans un quartier prisé
Plage, promenade du Mail et centre-ville accessibles à pied
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, volumes généreux et charme architectural.
Vous trouverez au rez-de-chaussée :Trois chambres confortables, Une salle d’eau moderne et un WC indépendant
À L’ÉTAGE : UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE
Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie traversante d’environ 68 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d’un toit cathédrale et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses balcons.
Vue dégagée sur le Mail, ambiance chaleureuse et volumes rares.
La pièce s’ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter du soleil rochelais.
Les atouts de cette maison en dehors de ses prestations et son emplacement sont : Un grand garage de 34 m², idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier et Une cave pratique
Emplacement exceptionnel dans un quartier prisé
Plage, promenade du Mail et centre-ville accessibles à pied
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, volumes généreux et charme architectural.
DPE
A
B
C
D
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare à la genette – maison d’exception entre le mail et la plage de la concurrence
832 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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