Maison 452 m² à Champs-Sur-Yonne

VENTE INTERACTIVE Grande maison et dépendance aménagée à CHAMPS SUR YONNE

Voici belle bâtisse en pierre composée d'une grande maison accompagnée d'une grange, mais aussi d'une dépendance aménagée normes PMR, le tout à 10 minutes d'Auxerre, dans un bourg avec commerces et gare SNCF reliant Paris.


La maison fait environ 300m² sur 3 niveaux
- au rez-de-chaussée une grande entrée avec rangement ; une cuisine ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest ; un salon avec insert ouvert sur le jardin ; un couloir dessert une salle de bains, des wc, un espace rangement et un accès à la grange
- au premier étage 5 chambres dont une avec un espace rangement ou bureau ; une salle d'eau avec wc
- au 2nd étage une grande pièce palière ; trois chambres ; wc; salle d'eau.
Ensuite la grange d'environ 80m² avec une grande et haute ouverture sur le jardin (possibilité camping-car) ; une partie chaufferie et un petit espace cavon. Grenier dessus d'environ 100m².
Puis la dépendance aménagée d'environ 180m² sur 2 niveaux.
- au-rez-de-chaussée : cuisine ; grande pièce ; entrée et wc normes PMR. Pièce unique au-dessus. Grenier au 2nd étage.
Terrasse devant cette dépendance aménagée orientée Sud-Ouest


Jardin le long de cette bâtisse et devant la partie habitation, le tout entièrement clos.


Cette maison est idéale pour une grande famille qui a besoin d'espace ; ou un double projet habitation + professionnel. Vous avez le charme d'un village longé par la rivière
et les atouts d'un bourg avec commerces, maison médicale et école.
Vos enfants sont grands ? Nous sommes à moins de 10 minutes au Sud d'Auxerre pour y retrouver toutes leurs activités.




Chauffage central Gaz de ville.
Classe D au DPE.
Double vitrage.
Tout à l'égout.
Accès véhicule par portail automatique.


Cette maison est proposée en vente interactive, offre ascendante possible par palier de 5.000€. Retrouvez le détail sur 36Himmo.




Honoraires inclus de
7% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 607 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89[Coordonnées masquées]26541


RCP 120137405