Name: Appartement T2 avec Terrasse et Piscine
SKU: 87013852
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

199 000 €

36 m²

2 pièces

C13I Immobilier

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Votre agence LEXENCE IMMOBILIER vous propose ce charmant T2 avec Terrasse et Piscine, situé au 1er étage d'une résidence récente sur le secteur prisé de La Duranne - Aix en Provence

Les atouts du bien :

Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est de 12.31 m2.

Cuisine ouverte sur le séjour.

Une chambre de 11.52m2 avec grands placards aménagés

Salle d’eau avec douche italienne de 4.66m2.

Aucune Perte de superficie.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine. espaces entretenus et environnement serein.

Parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Charges mensuelles 105.62€/mois
Taxe Foncière 727€

Prix de vente : 199 000€ HAI à charge vendeur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot sur un total de 636 lots dans la copropriété dont 327 à usage d'habitation;
La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.

Proche des commerces. crèches. écoles primaires. collège. transports et commodités. Gare TGV et aéroport
Proche d'Aix en Provence. Calas. Cabriès. Les Milles.

Pour tout renseignement et visite contactez Audrey

CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73 RCS 821 885 746

Référence: 87013852
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/12/2023

Coûts annuels estimés : 270 € - 370 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr