Ensemble de bati avec terrain à 5 minutes de Nogaro

L'agence du Palais vous propose en exclusivité cet ensemble de bâti qui peut se prêter à bons nombres de projets pro ou perso, le tout situé à 5 minutes de Nogaro

Cet ensemble est composé:

- D'une maison d'habitation à rénover d'une surface de 163m2 habitables + 172m2 de combles aménageables avec terrain et 218m2 de dépendances. (Maison située au pied du chemin de saint Jacques de Compostelle) le projet est donc idéal pour une activité de gite/chambres d’hôtes ou bien de résidence principale ou locatif.

- Ensemble de bâti en bon état général d'une surface totale de 645m2 en plus de ce qui a été énuméré précédemment.
Il y a quatre locaux différents actuellement tous loués pour un total de 1550€ (détail: 550€+400€+300€+300€)

Projet idéal pour par exemple un artisan qui a besoin d'un dépôt et qui souhaite investir dans du locatif. Forte demande de location pour de tels locaux. Idéalement situé dans une zone artisanale.

À noter la proximité du circuit de Nogaro à 5 minutes (pour stockage de voiture de courses ou de collection et activité

Faible taxe foncière de 1300€/an.

Bien non soumis au DPE absence de système de chauffage Fixe (l'ensemble des diagnostics ont été réalisés)

Alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien