Name: Maison de ville de 77m² sur un terrain de 300m² à Villaines la Juhel
SKU: 2931
Price: 60500 EUR
Availability: InStock

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60 500 €

77 m² / 200 m²

4 pièces

Agence Solution Immo - VILLAINES LA JUHEL

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AGENCE SOLUTION IMMO vous propose en exclusivité une maison de charme de 77m² couverte en ardoises, avec jardin et dépendance Lors de votre visite vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cheminée, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un bureau et des WC séparés. L'étage est composé d'un palier desservant une grande chambre et un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau, salle de bains etc). A l'extérieur vous pourrez profitez d'une terrasse, d'un jardin à l'arrière et sur le côté, ainsi que d'une dépendance à usage de cave, parfaite pour du stockage ou un atelier. Cette maison d'habitation présente un excellent compromis entre calme, extérieur et proximité des commodités. Elle offre un bon potentiel d'aménagement. Afin de vous aidez à vous projeter, les deux dernières photos ont été retravaillées avec l'IA. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Lisa ROUXEL au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROUXEL Lisa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL - RSAC N° 977 633 254 auprès de la SAS VITIS IMMO.

Référence: 2931
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/08/2021

Coûts annuels estimés : 2 370 € - 3 260 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr