Appartement 80 m² à Cannes

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1) Superbe 3 pièces 80 m² + 2 terrasses panoramiques 38 et 37 m², dernier étage ? Boulevard Carnot (en co-agence)
Situé au 8? et dernier étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur (quelques marches d'accès).
Entièrement rénové et en excellent état, l'appartement séduit par son ambiance contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et son calme rare en plein centre-ville.
Le bien bénéficie de deux superbes terrasses de 38 m² et 37 m² accessibles depuis toutes les pièces, offrant une vue panoramique dégagée sur la mer, la ville et les collines. Son exposition Est/Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'appartement se compose :
d'un séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur terrasse,
d'une cuisine indépendante de 8 m² entièrement équipée et aménagée,
de deux chambres (11 et 13 m²) disposant chacune de leur salle d'eau privative,
de deux WC,
de nombreux rangements intégrés.
Prestations de qualité :
double vitrage PVC et aluminium,
volets roulants électriques,
fibre optique,
climatisation réversible installée en 2023,
aucun travaux à prévoir.
Eau chaude collective.
Une cave de 10 m² ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol située dans un immeuble voisin à seulement 50 mètres complètent ce bien.
Bien vendu libre.
Copropriété :
142 lots
aucune procédure en cours
charges : 180 ¤ / mois
taxe foncière : 1 586 ¤ / an
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


2) Stunning 2-Bedroom Apartment, 80 sqm + Two Panoramic Terraces (38 sqm & 37 sqm), Top Floor ? Boulevard Carnot ( in co-agency )
Located on the 8th and top floor of a 1970s residence with elevator access (a few steps at the entrance).
Fully renovated and presented in excellent condition, this apartment stands out for its contemporary atmosphere, exceptional natural light, and remarkable peace and quiet right in the city center.
The property benefits from two superb terraces of 38 sqm and 37 sqm, accessible from every room, offering breathtaking panoramic views over the sea, the city, and the surrounding hills. Its East/West exposure ensures optimal sunlight throughout the day.

The apartment comprises:
A bright 37 sqm living room opening onto the terrace,
A separate fully fitted and equipped kitchen of 8 sqm,
Two bedrooms (11 sqm and 13 sqm), each with its own private shower room,
Two toilets,
Numerous built-in storage spaces.
Quality features include:
PVC and aluminum double glazing,
Electric roller shutters,
Fiber-optic internet,
Reversible air conditioning installed in 2023,
No renovation work required.
Collective hot water supply.
A 10 sqm cellar and a private underground parking space located in a neighboring building just 50 meters away complete this property.
The property is sold vacant and available immediately.
Condominium information:
142 units,
No ongoing legal proceedings,
Service charges: ¤180/month,
Property tax: ¤1,586/year,
Energy rating (DPE): C.
Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.