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Maison avec dependances
— Maclas 42520 —
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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FIMM à MACLAS – MAISON AVEC POTENTIEL, Projet de vie ou investissement dans le Parc Naturel Régional du Pilat : Maison + 2 dépendances aménageables à 1h de Lyon, et 20 minutes d'Annonay, pour un bon équilibre entre vie au vert et proximité des commodités.
Ce bien atypique est idéal pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, une activité professionnelle indépendante ou un projet d'accueil.
La propriété se compose de trois espaces distincts :
- La maison principale (76 m² + combles) : Un espace de vie lumineux avec séjour donnant sur terrasse. Le sous-sol complet, et le potentiel d'aménagement des combles, offrent une belle marge de progression pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins.
- Un pavillon indépendant (25 m²) : Parfait pour un studio locatif, un espace télétravail ou recevoir vos proches en toute autonomie.
- Une dépendance (16 m²) : Un espace polyvalent avec salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle ou une chambre d'amis. Cette dépendance peut aussi être transformée et agrandie côté garage.
Le jardin est structuré en deux espaces, dont un dédié à la piscine.
***Rentabilité : Les dépendances permettent d'envisager une location courte durée ou mensuelle***
***Travaux et personnalisation à prévoir***
*** LES PHOTOS DE L'INTERIEUR DE LA MAISON ONT ETE GENEREES PAR I.A.
CLASSE ÉNERGIE: G.
Estimation des coûts annuels : entre 3600€ et 4920€ par an. (Prix moyens des énergies indexés sur années 2[Coordonnées masquées]3 abonnements compris).
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Françoise TOUZET (E.I): [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879 972 545.
Agence Fimm [Coordonnées masquées]
Ce bien atypique est idéal pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, une activité professionnelle indépendante ou un projet d'accueil.
La propriété se compose de trois espaces distincts :
- La maison principale (76 m² + combles) : Un espace de vie lumineux avec séjour donnant sur terrasse. Le sous-sol complet, et le potentiel d'aménagement des combles, offrent une belle marge de progression pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins.
- Un pavillon indépendant (25 m²) : Parfait pour un studio locatif, un espace télétravail ou recevoir vos proches en toute autonomie.
- Une dépendance (16 m²) : Un espace polyvalent avec salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle ou une chambre d'amis. Cette dépendance peut aussi être transformée et agrandie côté garage.
Le jardin est structuré en deux espaces, dont un dédié à la piscine.
***Rentabilité : Les dépendances permettent d'envisager une location courte durée ou mensuelle***
***Travaux et personnalisation à prévoir***
*** LES PHOTOS DE L'INTERIEUR DE LA MAISON ONT ETE GENEREES PAR I.A.
CLASSE ÉNERGIE: G.
Estimation des coûts annuels : entre 3600€ et 4920€ par an. (Prix moyens des énergies indexés sur années 2[Coordonnées masquées]3 abonnements compris).
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Françoise TOUZET (E.I): [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879 972 545.
Agence Fimm [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec dependances
239 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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